築30年のアパートを、北欧ナチュラル×ヴィンテージスタイル の お部屋とブルックリン×ヴィンテージスタイル の お部屋に大変身させるリノベーション プロジェクト。完成後、担当インテリアコーディネーターにインタビューしてみました。
※写真は現担当者によるイメージです
▼アパートリノベーションのきっかけは？
対象の物件は、築30年、1LDKのお部屋が10部屋ある賃貸アパートです。
アパートオーナー様から、約半数のお部屋が空室状態となり、その状況が長期間続き、お困りとのご相談を受けました。アパート外観も内観も綺麗にお掃除はされていましたが、築30年の使用感や劣化が目立ちました。その為、人気の立地で割安なお家賃にも関わらず「住みたい」と感じて頂けない状況となっていました。
そこで、弊社リフォーム部がオーナー様のご予算の中で、空室を埋めるべくリノベーションのご提案をさせて頂くことに。1LDKということで、単身の若い方に好まれるようなコーディネートと、これから長年にわたり安心して住み続けられるようなメンテナンスを合わせたリノベーションプランをご提示しました。
▼テーマの選定
空室となっていた1階と2階の合計4部屋をリノベーションさせて頂くことになりました。防犯面から比較的、2階が女性に人気なので、1階のお部屋は、ブラックを基調としたブルックリン風、2階のお部屋は明るいナチュラルな雰囲気の北欧風で、ご提案させて頂きました。
北欧ナチュラル×ヴィンテージスタイル とブルックリン×ヴィンテージスタイルというテーマが決まり、そのテーマに合わせてクロスや床、天井、取り付け器具を選んでいきました。
※写真は現担当者によるイメージです
▼間取りの変更
2DKを1LDKに変更しました。まず、これまでの和室を、寝室としてベッドを置けるような洋室に変更。
次に、キッチンと洋室を仕切っていた壁を取り払い解放感を生み出しました。光が届かず暗かったキッチンまでバルコニーからの光が届き明るいLDKとなりました。
玄関からLDKを見渡せる間取りにすると、LDKと和室を仕切る和の雰囲気たっぷりな襖が気になります。来客時に、LDKから襖を開ければ寝室が見えるような状況です。そこで、和室とLDKの間の襖を壁にして寝室のプライバシーを守りました。
▼水回り3点 ～キッチン・お風呂・トイレ～
キッチン・お風呂・トイレの水回り3点は、新しい設備に交換してしまえば手っ取り早いのですが、最もコストがかかる部分であり、廃棄物も大量に排出されます。水回り3点を点検すると、最近のデザインではなく、使用感がありましたが、綺麗に清掃するとまだまだ使用可能な設備ばかり。今ある設備を有効活用しようとアイディアを出し合い、使えるものは使う方針でコストを抑えつつ、オシャレにリノベーションさせて頂くことになりました。
キッチンリノベーションの詳細はこちら⇓
▼入居者様がイメージしやすいようにインテリアを配置
リノベーションの完成後にはターゲット世代の方が購入可能な雑貨や家具の中から、テーマに合うような品を選び、レイアウトしました。高級な家具やインテリアでなくても素敵にコーディネートすることは可能です。入居者様に、そのお部屋に住むイメージを持っていただき、わくわく感をお伝えできるよう演出させて頂きました。
インテリアコーディネーターとして、賃貸物件のオーナー様にも、アパートの入居者様にも喜んでいただけるようなご提案を心かけています。
お金を掛ければいくらでも最新設備に入れ替えることができますし、綺麗になります。しかし同時に、古い設備は不要となり、ゴミを増やすことに繋がります。
使える物は修繕して使う、リデュースの発想は、地球にも賃貸物件のオーナー様にも優しいと考えています。
環境への配慮と、ご予算を考慮し、安心安全で素敵な物件に生まれ変わらせる。その為のアイディアをお出ししていくことを使命とし、今後も、ご要望にお応えしていきたいと思います。
担当インテリアコーディネーターへのインタビューは、いかがだったでしょうか？
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